19 ter Rue des Vergers, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 ter Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Rue des Vergers, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuile à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 19 ter Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 19 ter Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Rue des Vergers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 19 ter Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 19 ter Rue des Vergers se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Rue des Vergers par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Rue des Vergers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 10.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Rue des Vergers à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 19 ter Rue des Vergers est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
