6 Allée des Rossignols, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Rossignols, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montlignon.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 6 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 6 Allée des Rossignols se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Rossignols par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Rossignols se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 42.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Rossignols à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Rossignols est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
