7 ter Rue du Lavoir, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°15 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Lavoir, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montlignon.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Prix à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Lavoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 7 ter Rue du Lavoir se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Lavoir par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue du Lavoir se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 15.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Lavoir à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Lavoir est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
