45 bis Rue des Alouettes, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 45 bis Rue des Alouettes, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lamarre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 45 bis Rue des Alouettes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Alouettes par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Alouettes se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 71.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
