Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Montmorency (95160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montmorency à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Montmorency est 9.25 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Montmorency est 32.71 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Montmorency compte 21677 habitants en 2022, avec 60.14 % de propriétaires et 57.17 % de locataires. Elle totalise environ 10128 logements, dont 9099 résidences principales composées d'appartements (65.53 %) contre 32.49 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.97 %), de deux pièces (13.71 %) , de trois pièces (26.31 %), de quatre pièces (23.78 %) et de cinq pièces et plus à (28.23 %). Près de 81.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.88 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Montmorency 95160 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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