8 Clos des Erables, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos des Erables, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Clos des Erables, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 135 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 507 mètres
Ventes au 8 Clos des Erables
Les 2 ventes au 8 Clos des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos des Erables dans son marché local
Prix du 8 Clos des Erables par rapport à la voie
Sur Clos des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 8 Clos des Erables se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos des Erables par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos des Erables se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 20.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
