4 Rue Alphonse Daudet, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Daudet, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 36 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1108 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 4 Rue Alphonse Daudet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Daudet se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 21.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Daudet à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Daudet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
