12 Rue de Villaines, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Villaines, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Rue de Villaines, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 438 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 822 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Villaines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Villaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Villaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Villaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Villaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Villaines dans son marché local
Prix du 12 Rue de Villaines par rapport à la voie
Sur Rue de Villaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 12 Rue de Villaines se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Villaines par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Villaines se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -7.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
