4 Rue de Nointel, 95260 Mours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nointel, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nointel, 95260 Mours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Mours à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 315 mètres
Ventes au 4 Rue de Nointel
Les 2 ventes au 4 Rue de Nointel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nointel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nointel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nointel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nointel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nointel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nointel par rapport à la voie
Sur Rue de Nointel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 Rue de Nointel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nointel par rapport à Mours et à Val-d'Oise
À Mours, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nointel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Mours et 16.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nointel à Mours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nointel est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Mours, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mours a baissé de 24.77 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 167 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 4 Rue de Nointel à Mours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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