25 bis Route de Parmain, 95690 Nesles-la-Vallée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Route de Parmain, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°27 bis et du 4.48 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Route de Parmain, 95690 Nesles-la-Vallée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Équestre à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de Santheuil à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Route de Parmain
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Route de Parmain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Route de Parmain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Route de Parmain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Parmain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de Parmain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Route de Parmain dans son marché local
Prix du 25 bis Route de Parmain par rapport à la voie
Sur Route de Parmain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 25 bis Route de Parmain se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Route de Parmain par rapport à Nesles-la-Vallée et à Val-d'Oise
À Nesles-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Route de Parmain se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Nesles-la-Vallée et -12.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Route de Parmain à Nesles-la-Vallée
Le loyer moyen estimé au 25 bis Route de Parmain est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nesles-la-Vallée, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesles-la-Vallée a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 353 €/m² au premier semestre 2020 à 4 591 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
