8 Allee des Narcisses, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 31.63 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Allee des Narcisses, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
2 niveaux - 54 logements - 4684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Chars à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 898 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 662 mètres
Ventes au 8 Allee des Narcisses
Les 2 ventes au 8 Allee des Narcisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Narcisses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Narcisses dans son marché local
Prix du 8 Allee des Narcisses par rapport à la voie
Sur Allee des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Allee des Narcisses se situe 30.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Narcisses par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee des Narcisses se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Osny et -37.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
