4 Allee Lazare Weiller, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Lazare Weiller, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Lazare Weiller, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Osny Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 56 parkings - 862 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 204 mètres
- - Osny à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Famille à 800 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Ravinière à 713 mètres
Ventes au 4 Allee Lazare Weiller
Les 5 ventes au 4 Allee Lazare Weiller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Lazare Weiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Lazare Weiller, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Lazare Weiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Lazare Weiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Lazare Weiller dans son marché local
Prix du 4 Allee Lazare Weiller par rapport à la voie
Sur Allee Lazare Weiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 4 Allee Lazare Weiller se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Lazare Weiller par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Lazare Weiller se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Osny et 13.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Lazare Weiller à Osny
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Lazare Weiller est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
