7 Clos de Chars, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos de Chars, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Clos de Chars, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Fond de Chars.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond De Chars à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 630 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 1183 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos de Chars
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos de Chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos de Chars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos de Chars dans son marché local
Prix du 7 Clos de Chars par rapport à la voie
Sur Clos de Chars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 7 Clos de Chars se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos de Chars par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos de Chars se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Osny et -2.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 7 Clos de Chars à Osny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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