8 Rue de Livilliers, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Livilliers, affiche un prix moyen de 3 712 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Livilliers, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Groue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 6 mètres
- - Osny à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 480 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 821 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 402 mètres
Ventes au 8 Rue de Livilliers
Les 4 ventes au 8 Rue de Livilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Livilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Livilliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Livilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Livilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Livilliers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Livilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Livilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 8 Rue de Livilliers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Livilliers par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Livilliers se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Osny et 12.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Livilliers à Osny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Livilliers est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
