22 Rue du Docteur Charcot, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°23 bis et du 2.17 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Charcot, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Osny Centre.
- 1614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Osny Gare Sncf à 228 mètres
- - Osny à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1329 mètres
- - Collège La Bruyère à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 22 Rue du Docteur Charcot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Charcot se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Osny et 28.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Charcot à Osny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Charcot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
