3 Rue Henri Léchauguette, 95520 Osny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Léchauguette, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Léchauguette, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Immarmont.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauvarois à 664 mètres
- - Osny à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bruyère à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 685 mètres
- - Ecole primaire Immarmont à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Léchauguette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Léchauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Léchauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Léchauguette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Léchauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Léchauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Léchauguette dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Léchauguette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Léchauguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Rue Henri Léchauguette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Léchauguette par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Léchauguette se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Osny et 4.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Léchauguette à Osny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Léchauguette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
