3 Rue Raymond Poincaré, 95620 Parmain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Poincaré, 95620 Parmain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Gare à 21 mètres
- - L'Isle-Adam - Parmain à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 851 mètres
- - Ecole primaire publique Louise de Bettignies à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Poincaré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 3 Rue Raymond Poincaré se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à Parmain et à Val-d'Oise
À Parmain, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Poincaré se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Parmain et 12.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Poincaré à Parmain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Poincaré est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Parmain, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parmain a baissé de 11.6 % sur 1 an et baissé de 27.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 899 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 920 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
