3 Allée Léo Lagrange, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Léo Lagrange, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1700 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 226 mètres
- - Persan - Beaumont à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 578 mètres
- - Collège Georges Brassens à 578 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Léo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Allée Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Allée Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Allée Léo Lagrange se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léo Lagrange par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Léo Lagrange se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Léo Lagrange à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Léo Lagrange est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
