23 Avenue de Verdun, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Verdun, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 162 mètres
- - Persan - Beaumont à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 522 mètres
- - Collège Georges Brassens à 522 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Verdun se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Persan et 7.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Verdun à Persan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Verdun est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
