39 bis Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Gaston Vermeire, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², identique à celui du n°39 ter et de n°39.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 832 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 59 mètres
- - Persan - Beaumont à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 656 mètres
- - Collège Georges Brassens à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Gaston Vermeire
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Gaston Vermeire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Gaston Vermeire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Gaston Vermeire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Gaston Vermeire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Gaston Vermeire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Gaston Vermeire dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Gaston Vermeire par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Vermeire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 39 bis Avenue Gaston Vermeire se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Gaston Vermeire par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Gaston Vermeire se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Persan et 17.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Gaston Vermeire à Persan
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Gaston Vermeire est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
