61 bis Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Avenue Gaston Vermeire, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 107 mètres
- - Persan - Beaumont à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 507 mètres
- - Collège Georges Brassens à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 100 mètres
Ventes au 61 bis Avenue Gaston Vermeire
Les 3 ventes au 61 bis Avenue Gaston Vermeire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Avenue Gaston Vermeire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Avenue Gaston Vermeire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue Gaston Vermeire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Avenue Gaston Vermeire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Avenue Gaston Vermeire dans son marché local
Prix du 61 bis Avenue Gaston Vermeire par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Vermeire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 61 bis Avenue Gaston Vermeire se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Avenue Gaston Vermeire par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Avenue Gaston Vermeire se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Persan et 4.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Avenue Gaston Vermeire à Persan
Le loyer moyen estimé au 61 bis Avenue Gaston Vermeire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
