2 Rue Albert Leyge, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Leyge, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Leyge, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 7402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 131 mètres
- - Persan - Beaumont à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 670 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Leyge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Leyge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Leyge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Leyge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Leyge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Leyge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Leyge dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Leyge par rapport à la voie
Sur Rue Albert Leyge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Rue Albert Leyge se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Leyge par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Leyge se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Leyge à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Leyge est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 2 Rue Albert Leyge à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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