20 bis Rue Alexandre Prachay, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Alexandre Prachay, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Fresnays.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 268 mètres
- - Persan - Beaumont à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 523 mètres
- - Collège Georges Brassens à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 407 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 332 mètres
Ventes au 20 bis Rue Alexandre Prachay
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Alexandre Prachay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 20 bis Rue Alexandre Prachay se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Alexandre Prachay se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Persan et -38.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 20 bis Rue Alexandre Prachay à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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