2 b Rue Alexandre Prachay, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue Alexandre Prachay, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fresnays.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 5 mètres
- - Persan - Beaumont à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 337 mètres
- - Collège Georges Brassens à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Alexandre Prachay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 2 b Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 b Rue Alexandre Prachay se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Alexandre Prachay par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Alexandre Prachay se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Persan et -28.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 b Rue Alexandre Prachay à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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