32 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Hadancourt, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d’Hadancourt, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 127 mètres
- - Persan - Beaumont à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 697 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d’Hadancourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d’Hadancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Hadancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Hadancourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Hadancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Hadancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Hadancourt dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Hadancourt par rapport à la voie
Sur Rue d’Hadancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 32 Rue d’Hadancourt se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Hadancourt par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d’Hadancourt se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Persan et 11.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d’Hadancourt à Persan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d’Hadancourt est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
