15 Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du 8 Mai 1945, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 24 mètres
- - Persan - Beaumont à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1185 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 708 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 15 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Persan et 0.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du 8 Mai 1945 à Persan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
