2 a Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°64 b mais identique à celui du n°27.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Colonel Fabien, 95340 Persan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 282 mètres
- - Persan - Beaumont à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 494 mètres
- - Collège Georges Brassens à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Colonel Fabien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 a Rue du Colonel Fabien se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Colonel Fabien par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Colonel Fabien se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Persan et -34.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Colonel Fabien à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Colonel Fabien est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 2 a Rue du Colonel Fabien à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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