23 Rue Edmond Bourgois, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edmond Bourgois, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edmond Bourgois, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Persan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 208 mètres
- - Persan - Beaumont à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1036 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 70 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 564 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edmond Bourgois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edmond Bourgois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edmond Bourgois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edmond Bourgois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Bourgois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edmond Bourgois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edmond Bourgois dans son marché local
Prix du 23 Rue Edmond Bourgois par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bourgois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 23 Rue Edmond Bourgois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edmond Bourgois par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edmond Bourgois se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Persan et 6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edmond Bourgois à Persan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edmond Bourgois est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
