3 Rue Georges Politzer, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Politzer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 113 mètres
- - Persan - Beaumont à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 564 mètres
- - Collège Georges Brassens à 564 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 Rue Georges Politzer se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Politzer se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Persan et 12.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Politzer à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Politzer est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 3 Rue Georges Politzer à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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