7 Rue Georges Politzer, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Politzer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 136 mètres
- - Persan - Beaumont à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 542 mètres
- - Collège Georges Brassens à 542 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Politzer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 7 Rue Georges Politzer se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Politzer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Politzer se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Persan et 6.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Politzer à Persan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Politzer est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 7 Rue Georges Politzer à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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