2 Rue Lénine, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lénine, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 7402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 104 mètres
- - Persan - Beaumont à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 639 mètres
- - Collège Suzanne Lenglen à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue Lénine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lénine par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lénine se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lénine à Persan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lénine est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
