8 a Rue Nicolas Copernic, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 3 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Nicolas Copernic, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 572 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 288 mètres
- - Persan - Beaumont à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 295 mètres
- - Collège Georges Brassens à 295 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Nicolas Copernic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 8 a Rue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 8 a Rue Nicolas Copernic se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Nicolas Copernic par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Nicolas Copernic se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Persan et 4.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Nicolas Copernic à Persan
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Nicolas Copernic est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
