1 bis Rue Pierre Sémard, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Sémard, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Parking Rue Hadancourt à 138 mètres
- - Persan - Beaumont à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 803 mètres
- - Collège Georges Brassens à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 1 bis Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Sémard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 bis Rue Pierre Sémard se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Sémard se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Sémard à Persan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Sémard est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 1 bis Rue Pierre Sémard à Persan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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