2 bis Chemin de l’Emissaire, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l’Emissaire, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de l’Emissaire, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 392 mètres
- - Pierrelaye à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de l’Emissaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de l’Emissaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l’Emissaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l’Emissaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l’Emissaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l’Emissaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l’Emissaire dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l’Emissaire par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Emissaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 bis Chemin de l’Emissaire se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l’Emissaire par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de l’Emissaire se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 21.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de l’Emissaire à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de l’Emissaire est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
