9 Place du 8 Mai 1945, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 8 Mai 1945, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 107 mètres
- - Pierrelaye à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 310 mètres
Ventes au 9 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 9 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 9 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 8 Mai 1945 se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 27.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 8 Mai 1945 à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 8 Mai 1945 est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
