9 Rue Claude Grenthe, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Grenthe, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Claude Grenthe, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 240 mètres
- - Pierrelaye à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 267 mètres
Ventes au 9 Rue Claude Grenthe
Les 8 ventes au 9 Rue Claude Grenthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Grenthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Grenthe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Grenthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Grenthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Grenthe dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Grenthe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Grenthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 9 Rue Claude Grenthe se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Grenthe par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude Grenthe se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 8.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Claude Grenthe à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Claude Grenthe est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
