3 Rue Emile Zola, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Zola, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 3235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Conflans à 75 mètres
- - Pierrelaye à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Zola se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 4.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Zola à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Zola est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 20.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
