3 bis Rue Jean-nicolas Leveau, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°3 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 446 mètres
- - Pierrelaye à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Daniel Uee à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-nicolas Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 4.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean-nicolas Leveau est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
