26 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 507 mètres
- - Pierrelaye à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 489 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 231 mètres
Ventes au 26 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 26 bis Rue Victor Hugo se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Victor Hugo se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 1.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Victor Hugo à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Victor Hugo est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
