32 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 490 mètres
- - Pierrelaye à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 520 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 195 mètres
Ventes au 32 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 32 bis Rue Victor Hugo se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Victor Hugo se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 11.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Victor Hugo à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Victor Hugo est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
