59 Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°48 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 444 mètres
- - Pierrelaye à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 669 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 31 mètres
Ventes au 59 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 59 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 59 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 59 Rue Victor Hugo se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Victor Hugo par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Victor Hugo se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 7.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Victor Hugo à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Victor Hugo est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
