85 Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°87 bis et de n°80.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 483 mètres
- - Pierrelaye à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Daniel Uee à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 85 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 85 Rue Victor Hugo se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Victor Hugo par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Victor Hugo se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 3.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Victor Hugo à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Victor Hugo est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
