8 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°6 t.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 601 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0850 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 567 mètres
- - Pierrelaye à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 17.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Hugo à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Hugo est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
