28 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Adalbert Baut, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², identique à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction de 2011,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Adalbert Baut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Adalbert Baut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adalbert Baut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Adalbert Baut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Adalbert Baut dans son marché local
Prix du 28 Rue Adalbert Baut par rapport à la voie
Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 28 Rue Adalbert Baut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Adalbert Baut se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Presles et 8.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 28 Rue Adalbert Baut à Presles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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