5 Rue du Clos des Arpents, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos des Arpents, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 17.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 5 Rue du Clos des Arpents, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1997 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Clos des Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Clos des Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos des Arpents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos des Arpents dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 5 Rue du Clos des Arpents se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos des Arpents par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Clos des Arpents se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Presles et -16.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
