2 Rue François le Cam, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François le Cam, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue François le Cam, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François le Cam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François le Cam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François le Cam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François le Cam, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François le Cam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François le Cam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François le Cam dans son marché local
Prix du 2 Rue François le Cam par rapport à la voie
Sur Rue François le Cam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Rue François le Cam se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François le Cam par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François le Cam se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Presles et -3.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
