37 Rue François le Cam, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue François le Cam, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°35 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 37 Rue François le Cam, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 763 mètres
Ventes au 37 Rue François le Cam
Les 2 ventes au 37 Rue François le Cam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue François le Cam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue François le Cam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue François le Cam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue François le Cam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue François le Cam dans son marché local
Prix du 37 Rue François le Cam par rapport à la voie
Sur Rue François le Cam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 37 Rue François le Cam se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue François le Cam par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue François le Cam se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Presles et -28.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 24.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
