45 Grande Rue, 95650 Puiseux-Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande Rue, 95650 Puiseux-Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Puiseux-Pontoise.
1 niveau - 1929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puiseux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Vieux Noyer à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande Rue dans son marché local
Prix du 45 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 45 Grande Rue se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande Rue par rapport à Puiseux-Pontoise et à Val-d'Oise
À Puiseux-Pontoise, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grande Rue se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Puiseux-Pontoise et 11.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande Rue à Puiseux-Pontoise
Le loyer moyen estimé au 45 Grande Rue est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puiseux-Pontoise, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puiseux-Pontoise a augmenté de 22.27 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 634 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2024.
