8 Rue de Hamm, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hamm, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hamm, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle / Église à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Hamm
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Hamm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hamm dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hamm par rapport à la voie
Sur Rue de Hamm, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 8 Rue de Hamm se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hamm par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hamm se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-France et 10.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hamm à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hamm est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
