12 Rue Dorval, 95700 Roissy-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dorval, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dorval, 95700 Roissy-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roissy-en-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dorval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dorval dans son marché local
Prix du 12 Rue Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 12 Rue Dorval se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dorval par rapport à Roissy-en-France et à Val-d'Oise
À Roissy-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dorval se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-France et 11.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dorval à Roissy-en-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dorval est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-France, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-France a baissé de 27.99 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 547 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 474 €/m² au premier semestre 2025.
